Последнее обновление: 23.11.2017

Снос пятиэтажек последние новости

Куда переселяют из сносимых пятиэтажек в Москве 2017 году

Последние новости:

Портал стройкомплекса Москвы опубликовал альбом отделки квартир, предоставляемых москвичам по программе реновации. Внешний вид домов, указанных в буклете мэрии, частично совпадает с уже построенными домами по адресу Бескудниковский бульвар, 3 и 5

На месте снесенных пятиэтажек построят парковки для машин.

"После сноса пятиэтажек цены на жилье в Москве упадут, — об этом мэр Москвы Сергей Собянин заявил в интервью телеканалу НТВ."

ВС пояснил, какое жилье должны предоставлять при выселении. При принятии решения о сносе пятиэтажки голоса «молчунов» будут распределены пропорционально голосам, поданным «за» и «против». Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин. Из программы реновации на сегодняшний день вышли 67 домов, 23 из них — в ВАО. Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации жилфонда Москвы сообщает, что по состоянию на 1 июня 2017 года «против» сноса выступили жители 67 домов, попавших в предварительный список. Больше всего, сразу 23 пятиэтажки, проголосовавших за выход из программы, находятся на территории Восточного округа.
«Архнадзор» нашел в списках по реновации более 300 исторических домов.

Подробнее:

ВС пояснил, какое жилье должны предоставлять при выселении

Речь идет о том, что чтобы считаться равнозначным предыдущему, помещение должно быть благоустроенным в соответствии с условиями населенного пункта, равнозначным по общей площади предыдущему жилью, отвечать установленным требованиям и располагаться в границах данного населенного пункта. При этом отмечается, что меньшая жилая площадь и меньшее количество комнат не делают предоставляемое жилье неравнозначным.

Соответствующее указанным требованием помещение предоставляется в случае сноса дома, при переводе жилого помещения в нежилое, признании его непригодным для проживания, передаче религиозной организации, изъятии земельного участка, где расположен дом, для госнужд или проведении капитального ремонта дома.

Как узнать о сносе дома в москве по адресу

Сообщения о переселении жильцов с описанием процедуры и списков сносимых зданий должны печатать местные газеты. Уточнить информацию о переселении могут в районной управе. Также объявления должны появляться на информационных досках в подъездах. Однако по факту в газетах могут печатать малоинформативные заметки о том, как радуются уже переехавшие жильцы без какой-либо конкретики. В районной управе жильцам, скорее всего, дадут общую информацию, перенаправив их в Департамент городского имущества (ДГИ) конкретного района, куда придется приходить лично, так как дозвониться до них не всегда просто. А объявления на досках в подъездах могут появиться "с опозданием", то есть когда уже успеет сработать "сарафанное радио". Вообще "сарафанное радио" является самым лучшим средством оповещения при переселении. Так что дружите с соседями. Впрочем, тут все зависит от расторопности вашего районного ДГИ.

Если в квартире живет две семьи, то должны ли пре переселении дать две разные квартиры или квартиру большей площади?

Расселение жилого помещения в связи со сносом, не является улучшением жилищных условий лиц , проживающих в ветхом жилом фонде. Согласно действующему жилищному законодательству, им обязаны представить взамен сносимого иное благоустроенное жилье, по площади и количеству комнат равное расселяемому. При этом количество семей, ведущих отдельное хозяйство в расселяемой квартире, не имеет правового значения. В целом же ведущая роль по вопросу переселения из ветхого жилья отводится муниципалитетам. Они могут предоставить как две площади, так и одну. Все зависит от конкретного случая. Например, бывает, когда за комнату без доплаты дают однокомнатную квартиру, и, наоборот, случается, что просят доплатить за лишние квадратные метры.

Можно ли выбрать квартиру при переселении?

В самом начале жильцов приглашают за смотровым талоном, который дает право прийти в новостройку и посмотреть на будущее жилище. В смотровом талоне уже указан адрес дома и номер квартиры. С этим талоном вы направляетесь в новостройку, где представитель застройщика (он обычно заседает на первом этаже одного из подъездов новостройки) выдает вам ключ от квартиры (талон забирается как залог на время осмотра). Для осмотра отводится строгий и не слишком удобный для работающих людей промежуток времени по будням, так что готовьтесь отпрашиваться с работы. После осмотра вы сдаете ключ и относите смотровой талон в свой ДГИ. Выбор квартиры жильцами не предусмотрен! Вы можете либо отказаться, либо подписать согласие на ту квартиру, которая указана в талоне. В случае отказа ДГИ обычно предлагают два варианта сценариев: 1. Вы ждете, когда кто-то еще откажется от жилья, и тогда вам предложат эти варианты. Но не факт, что они будут комфортнее. 2. Если вы категорически отметаете все предложения, тогда вам придется неопределенное время ждать, когда ДГИ подберет для Вас квартиру самостоятельно.

Когда можно прописаться в новой квартире?

Прописаться в новой квартире можно будет только после получения всех документов из Росреестра. До этого человек остается прописанным в старом доме, даже если из дома уже все выехали, а его подготовили к сносу.

Оказывают ли какую-либо бесплатную помощь при переезде?

В принципе, машину с грузчиками вам выделить могут. Но вам придется записаться в очередь, которая может быть растянута на месяц. Плюс не всегда тип машины позволит перевезти крупногабаритную мебель. Да и аккуратность грузчиков в данном случае не гарантирована. По факту большинство переселенцев предпочитает обращаться к коммерческим перевозчикам и оплачивать переезд из своего кармана.

Куда будут переселять из пятиэтажек

В законопроекте указывается, что собственникам квартир в сносимых домах и тем, кто живет там на основании соцнайма, будет предоставлено равнозначное жилье - то есть такое, в котором совпадает количество комнат, а жилая площадь квартиры сопоставима. В любом случае, квартиру площадью меньше, чем прежняя, не дадут. В законопроекте указывается, что речь идёт о благоустроенном жилом помещении, то есть о домах, уже введённых в эксплуатацию. В нем также оговаривается, что новое жилье должно располагаться в том же районе, что и сносимый дом, но есть ряд исключений. Так, переселять в другой район могут жителей Центрального округа, Зеленограда и новой Москвы - им планируется предоставлять жилье в пределах округа проживания. Кроме того, переселять в другой район могут при наличии письменного согласия жильцов.

Куда будут переселять из пятиэтажек ЗАО Москва

Можайский район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2
Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59Б
Можайский Можайский район, ул. Гжатская, вл. 16
Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12
Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А
Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

Куда будут переселять из пятиэтажек ВАО Москва

Богородское, Миллионная ул., вл. 3
Богородское, мкр-н 8б, корп. 4
Богородское, ТПУ «Открытое шоссе»
Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16
Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
Гольяново, Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1, и д. 73
Ивановское, мкр-н 40-52, корп. 2
Ивановское, мкр-н 40-52, корп. 5
Измайлово, Измайловский проезд, вл. 5
Косино-Ухтомский район, ул. Черное Озеро, вл. 2-8
Косино-Ухтомский район, Оренбургская ул., 3
Косино-Ухтомский район, Каскадная ул., вл. 21, уч. 1
Косино-Ухтомский район, Каскадная ул., вл. 21, уч. 2
Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30
Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26
Перово, ул. Плеханова, вл. 18

Перово, ул. Плеханова, вл. 22
Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30
Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29
Северное Измайлово, мкр-н 80, корп. 7
Северное Измайлово, мкр-н 80, корп. 9
Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 13-19

Куда будут переселять из пятиэтажек ЮВАО Москва

Выхино-Жулебино, мкр-н 129, Ферганская ул., вл. 5
Кузьминки, кв. 115, корп. 17
Кузьминки, кв. 115, корп. 18
Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (ул. Шумилова, 4)

Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (ул. Шумилова, 16, корп. 2)

Кузьминки, мкр-н 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
Кузьминки, мкр-н 119, Волгоградский проспект, вл. 163
Кузьминки, мкр-н 120, ул. Жигулевская, вл. 3
Кузьминки, мкр-н 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
Кузьминки, мкр-н 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
Кузьминки, мкр-н 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
Кузьминки, мкр-н 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
Лефортово, кв. 3, корп. 6
Лефортово, Шепелюгинская ул., вл. 16
Люблино, мкр-н А, Люблинская ул., 113
Люблино, мкр-н Ж, Краснодонская ул., 46
Люблино, мкр-н А, Люблинская ул., 109, корп. 1
Люблино, мкр-н А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 2
Люблино, мкр-н Ж, ул. Верхние поля, 19, корп. 2
Нижегородский район, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьим транспортным кольцом
Рязанский район, мкр-н 128а, ул. Паперника, 2
Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3а, стр. 1
Южнопортовый район, мкр-н Д, ул. Петра Романова, 18

Куда будут переселять из пятиэтажек ЮАО Москва

Бирюлево Восточное, мкр-н Загорье, напротив вл. 2
Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16а
Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1
Даниловский район, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-й Рощинской ул.
Даниловский район, Проектируемый проезд 4062, д. 8
Донской район, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6
Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп. 2
Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61а
Нагорный район, Симферопольский проезд, вл. 7
Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42
Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27
Царицыно, Кантемировская ул., вл. 37-41

Царицыно, Каспийская ул., 28, корп. 4
Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56
Царицыно, ул. Бехтерева, вл. 3, з/у1 (Царицыно, мкр-н 4, корп. 402)
Чертаново Южное, мкр-н 26, корп. 81-82

Куда будут переселять из пятиэтажек ЦАО Москва

Басманный район, Бакунинская ул., вл. 60
Басманный район, пер. Посланников, вл. 18 — Старокирочный пер., вл. 5

Красносельский район, кв. 998, 2/1, стр. 1, 2
Красносельский район, кв. 998, Русаковская ул., 6

Таганский район, ул. Мельникова, 2

Куда будут переселять из пятиэтажек САО Москва

Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 1
Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 20
Войковский район, Нарвская ул., вл. 5
Головинский район, Авангардная ул., вл. 10
Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 6
Головинский район, Кронштадтский бульвар, вл. 55
Головинский район, Смольная ул., вл. 21
Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
Западное Дегунино, Базовская ул., вл. 15
Западное Дегунино, Талдомская ул., вл. 1

Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп. 1
Тимирязевский район, Астрадамская ул., вл. 9а
Тимирязевский район, Дмитровское шоссе, вл. 55

Куда будут переселять из пятиэтажек СВАО Москва

Алексеевский район, Староалексеевская ул., вл. 3

Бутырский район, мкр-н 78, корп. 66
Бутырский район, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
Лосиноостровский район, Изумрудная ул., вл. 26а

Лосиноостровский район, мкр-н 3, корп. 53
Лосиноостровский район, Тайнинская ул., вл. 13

Марфино, Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2
Марьина Роща, Октябрьская ул., вл. 105

Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1
Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1
Марьина Роща, ТПУ «Марьина Роща»
Ростокино, Сельскохозяйственная ул., вл. 14

Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1

Куда будут переселять из пятиэтажек СЗАО Москва

Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2
Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42
Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, корп. 1
Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22
Хорошево-Мневники, Карамышевская наб., вл. 22, корп. 2
Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
Щукино, мкр-н 12, Новощукинская ул., вл. 8

Можно ли отказаться от сноса дома?

Законопроект в существующем виде практически исключает возможность опротестовать снос дома. Согласно ему, жильцам будет направлено уведомление, что их дом попал в зону реновации и будет снесен, после чего в течение 60 дней жилец должен подписать договор, по которому ему предоставляется другое жилье. Если в указанный срок договор не будет подписан - власти наделяются правом обратиться в суд для принуждения к подписанию. В данном случае не имеет значения, в собственности квартира или в соцнайме, а также оформлен ли в собственность жильцов участок под домом, так как, согласно законопроекту, после принятия решения о включении дома в зону реновации, участок под ним переходит в собственность города.

Учтут ли мнение жителей при формировании списков под снос?

Однозначного ответа на этот вопрос в законопроекте нет. С одной стороны, в нем говорится, что власти должны выработать механизм для выявления мнений москвичей, однако как это будет делаться, и могут ли выявленные мнения на что-то повлиять - не сказано. Кроме того, законопроект позволяет не проводить публичные слушания при принятии решения о как о сносе домов, так и о дальнейшей застройке освобождённых территорий. Позволяет он также игнорировать вид разрешенного использования участков и высотный регламент - изменения в правила землепользования и застройки предлагается вносить напрямую, без публичных слушаний. Решение о включении дома в программу реновации также можно будет оспорить в суде, но это не помешает властям направить предложение о переселении, на подписание которого будут даны все те же 60 дней. Стоит также отметить, что законопроект даёт право устанавливать публичный сервитут на любые земли, в том числе и находящиеся в частной собственности, для прокладки коммуникаций к строящемся объектам.

Что будет со взносами на капремонт?

Взносы на капремонт, уплаченные жителями сносимый домов, предлагается направить на строительство нового жилья. Как только решение о сносе дома будет принято, взносы можно перестать платить.

Получат ли собственники нежилых помещений в сносимых домах какую-либо компенсацию?

Да, таким собственникам будет предоставлено аналогичное по площади помещение. Однако законопроект не гарантирует, что это будет сделано в рамках того же района или хотя бы округа - речь идёт только о площади.

После предложения депутатов городской думы Москвы о сносе портящих вид столицы старых домов без архитектурных излишеств народ в массе своей призадумался: какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки? А может, не снесут, отремонтируют и можно жить дальше? Нет, авторы этой инициативы абсолютно уверены, что хрущёвки капитального ремонта не выдержат, да и гораздо дешевле снести их, чем ремонтировать или реконструировать. А потому лучше додумать эту здравую мысль и узнать точно, какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки в каждом конкретном случае.

Программа

Сейчас в Москве уже работает программа, предусматривающая расселение жителей первой волны индустриализации домостроительства. Ею затронуты 1722 здания, где общая площадь - 6,3 миллиона квадратных метров. Это самые старые серии - панельные дома без балконов и централизованного горячего водоснабжения. Люди, включая в очередной раз газовую колонку, чтобы помыть посуду, думают, какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки. Наверняка там горячую воду можно получить, просто открыв кран. Не то что здесь, в доме, построенном в пятидесятые годы прошлого века.

Об этой программе известно, что существует она уже более двадцати лет, но завершить её пока не удаётся. Сегодня в Москве ещё осталось порядка семидесяти пятиэтажек серии, запланированной под снос в первую очередь. Теперь программа расширилась, не только этой серии хрущёвок в столице не останется, но и остальные двадцать пять миллионов квадратных метров пятиэтажного жилья будут уничтожены. А потому очень многие москвичи желают знать, какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки. тоже входят в программу реновации.

Что говорят риелторы

Риелторы, естественно, тоже широко обсуждают и саму программу, и всё, что с ней связано. Сходятся во мнении, что сносимые первой очередью объекты, конечно, своё отслужили. Они были построены на заре массового домостроения, изначально были и холодными, и тесными, и неудобными. К тому же они почти совсем потеряли свою прочность и грозят развалиться и упасть прямо на прохожих.

Однако большая часть позже построенных московских пятиэтажек для проживания вполне пригодна. Конечно, потолки низкие, квартиры недостаточно просторны, но строения эти со стенами толстыми, прекрасно сохраняющими тепло. В этом отношении они с новостройками не сравнятся. А какие квартиры дают при Фото предъявляет и большие холлы, и кухни гораздо более пяти квадратных метров, какими довольствуются жители во всех хрущёвках.

Размышления

Вот так же тепло сделать вряд ли получится. Дворы здесь ухоженные и обжитые, соседи за много лет стали почти родственниками... Ещё раз смотрим фото: какие квартиры дают при сносе пятиэтажек. Всё-таки большинство людей охотно поедут в новую жизнь, туда, где пространство, воздух, удобство. Наверное, в пятиэтажке после капитального ремонта, с надстроенными мансардами, где в блоках увеличено количество квадратных метров жилой площади, было бы хорошо.

Однако как менять старые и угрожающие аварией трубы парового отопления и водоснабжения, которые чаще всего расположены прямо в стенах? Это несоизмеримо дорого. То же самое говорят и специалисты жилищно-коммунального хозяйства. В столице есть некоторое количество пятиэтажек, переживших капитальный ремонт. Да, там стало неплохо. И эстетически эти здания перестали быть похожими на хрущёвские пеналы. Но дорого, действительно, не стоит такая овчинка выделки.

Приватизированные квартиры

Однако программ переселения в столице несколько. И не все попадают именно в реновационную. Москвичи, которые взяли квартиры в хрущёвках в собственность, обычно беспокоятся меньше относительно собственных перспектив. Какую квартиру дадут взамен приватизированной при уже все знают. Обязаны предоставить жильё ровно такое же - метр в метр. Однако так не получится, поскольку квартиры нового фонда по жилой площади хрущёвкам соответствуют, а по общей площади - нет. Коридоры шире, присутствуют даже холлы, да и кухни большие. Переехавшие из приватизированного пятэтажного жилья будут только в выигрыше.

Другой вопрос: не факт, что дадут новостройку. Закон вовсе не обязывает власти предоставлять только новое жильё. Какие квартиры дадут собственникам при сносе пятиэтажек, решит государство. У власти есть полное право переселить жильцов из сносимого здания даже в советские девятиэтажки практически того же возраста, что и снесённые дома. Или в сталинку. И даже в другую хрущёвку - чуть поновее, которая в эту программу сноса пока не входит. В законах такой запрет не значится. Главное, чтобы предоставляемое жильё не было хуже сносимого.

Из коммуналки - в отдельную квартиру

Какую квартиру дадут взамен коммуналки при сносе пятиэтажки, тоже уже известно. Естественно, опять в коммуналки людей расселять уже никто не станет. Квартира будет отдельная, это точно. Остальное зависит от имеющейся в пятиэтажке жилой площади, от количества проживающих на ней, а также от многих других факторов, а особенно от факта приватизации. Те, кто не торопился, остались в более выигрышном положении. Например, если прописаны в муниципальной квартире или комнате инвалиды, условия предоставления нового жилья будут почти сказочными.

Если даже человек проживает в десятиметровой комнате коммунальной квартиры один, он всё равно получит отдельную квартиру, где жилая площадь будет явно больше десяти метров. Причём доплачивать за дополнительные метры никто заставить жильца не может. Какую квартиру дадут взамен приватизированной комнаты при сносе пятиэтажки? Не слишком большую, естественно. Но отдельную. И она будет в общей сложности значительно больше, чем любая комната в коммунальной хрущёвке.

Выгода реальна!

В результате люди получают реальную выгоду, метраж увеличивается, и даже если жилая площадь остаётся той же, к ней обязательно присоединяются метры нежилой - балкон, холл, ванная и кухня большей площади. В любом случае полученное взамен жильё всегда более дорогое, более современное. Ранее люди даже зарабатывали некий капитал, скупая хрущёвки, попадающие под снос, затем получая более дорогие квартиры.

В Москве сейчас программа реновации не единственная. Люди переселяются из старых домов в новые в случаях аварийности жилья, и вовсе не каждый раз этот дом пятиэтажный. Параллели в расселении вызывают путаницу, поскольку нюансов в различиях условий одной программы от другой великое множество. Например, какую квартиру дадут взамен муниципальной при сносе пятиэтажки? Если это программа реновации - полагается квартира по метражу в соответствии с муниципальными нормами и даже в том же районе. А вот если это программа переселения из аварийного жилья - правила другие. Только регион и останется прежним, а к району привязка не соблюдается, даже административный округ может поменяться.

Муниципальная квартира

В случае когда новая локация не кажется жильцам удобной, они вполне могут отказаться от переезда, если пятиэтажный дом попадает под снос по программе реновации. Редко бывает случай, когда сносят пятиэтажку в Кузьминках, а новое жильё предлагают на Баррикадной. Естественно, никто бы не отказался. Но предлагают ближе к Люберцам. Некрасовка, например. Потому что очень трудно найти площади для постройки новых домов в том же самом районе.

В Москве социальная норма на жильё составляет восемнадцать квадратных метров. И если возникает вопрос, какую квартиру дадут взамен приватизированной при сносе пятиэтажки, ответ готов: на каждого человека, проживающего в приватизированной квартире, положено 18 квадратных метров. И если в двухкомнатной муниципальной квартире проживало пять человек, новое жильё будет более чем удовлетворительное. Документы, регламентирующие снос пятиэтажек, подтверждают и то, что в новых квартирах должен быть сделан косметический ремонт.

Хитрости

Если раньше люди скупали квартиры в домах, которые подпадали под снос, то теперь этот фокус уже не пройдёт. Но и сейчас находятся выходы. Например, какую квартиру дадут взамен неприватизированной при сносе пятиэтажки? Там живут супруги, может быть, даже и с детьми. Чтобы получить не одну квартиру от государства, а сразу две, делается хитрый ход: супруги разводятся. И теперь они чужие люди, а квартира, если в ней более одной комнаты, становится коммунальной.

Любая программа будет действовать в направлении расселения коммунальных квартир. И какую квартиру дадут взамен при сносе пятиэтажки - уже не так важно, потому что дадут их две! А если, например, дети разнополые, можно и на дополнительную комнату претендовать. Или если у человека, проживающего в квартире, обнаружатся какие-либо тяжкие формы хронического заболевания, новое жилое помещение вполне может быть выделено с превышением имеющихся норм.

Прогнозы

Предыдущая программа расселения продолжалась двадцать лет со скоростью около ста домов в год. Это очень медленно. Если так будет продолжаться, то потребуется ещё лет семьдесят. Перспективы очень туманные. Хотя многие уверены, что скорость расселения наберёт обороты. Окончательный список следующей волны сноса составляют 5144 пятиэтажных здания.

То есть примерно триста пятьдесят тысяч квартир. Власти рассчитывают расселить всех до 2032 года. Информацию о том, попал ли в список тот или иной дом, можно найти буквально всюду, но совершенно точно - на сайте московского правительства. Самое интересное среди имеющихся сведений - это, конечно же, образцы квартир для переселенцев, которые можно посмотреть на ВДНХ, где функционирует шоу-рум.

Однокомнатные

Представлены в пяти вариантах - две однокомнатные (первая с раздельным санузлом, вторая - с совмещённым), две двухкомнатные (линейная и распашная), одна трёхкомнатная. Консультанты, работающие на экспозиции постоянно, отвечают на вопросы посетителей относительно планировки, отделки, материалов для строительства. Лучше всего сравнивать квартиры - старую и новую, - чтобы понять, что же получит переселенец в итоге.

Почти одинакового метража: с раздельным санузлом 44,42 кв. м, а с совмещённым - чуть побольше: 44,78. Кухня по сравнению с квартирой в пятиэтажке увеличивается в два раза - от десяти квадратных метров. Балкон со специальной корзиной на фасаде для кондиционера. Прихожая прирастает отдельной гардеробной. Площадь коридора и прихожей на пятьдесят процентов больше даже прежнего проекта новостроек, о хрущёвке и речи нет. Раздельный санузел большей площади. Между гостиной и кухней предусмотрена ниша, эта стена легко сносится, если есть желание объединить комнаты.

Двухкомнатные

Линейной планировки двушка - 58,1 квадратного метра, а распашной - 57,29. Кухня значительно больше хрущёвской, там на окне - корзина для кондиционера. Прихожая просторная, но гардеробной отдельной нет. Санузел тоже значительно большей площади, ванную и туалет разнесли в разные концы прихожей. Но могут быть и варианты, поскольку окончательная планировка учтёт все пожелания переезжающих москвичей. Это касается всех типов квартир.

Во-первых, увеличивается высота потолков до 2,75 метра, улучшается отделка. Ламинат на балконе и на кухне заменят плиткой. Установят в ванной электробезопасные розетки. Там, где входная дверь, обычно зона самая грязная. Поэтому решено выложить примыкающий к порогу участок пола керамической плиткой.

Трёхкомнатная

Эта квартира в единственном варианте - 77,27 квадратного метра. Кухня более чем в два раза просторнее, чем в пятиэтажном доме, на окнах кухни и спальни фасадные корзины, где будут кондиционеры. В прихожей гораздо больше места, плюс наличие отдельной гардеробной комнаты. Все комнаты изолированные. В пятиэтажных хрущёвках гостиная всегда проходная. Здесь этого не будет.

Жилые помещения во всех квартирах останутся примерно такими же по размерам, как в пятиэтажном доме. Например, гостиная - 19 квадратных метров, спальня - 14. Но все нежилые помещения - балконы, прихожие, санузлы - станут просторнее значительно. Ещё больше информации можно найти в демонстрационном зале, оформленном материалами по программе реновации. Это на проспекте Мира, дом 119. Совсем рядом с павильоном "Космос", если идти по центральной аллее.

Москвичей, согласных на программу реновации, приглашают на тестовое новоселье: на площадке одного из выставочных павильонов в парке столице в рамках Московского урбанистического форума на ВДНХ, темой которого в этом году является «Эпоха агломераций. Новая карта мира» открылся шоу-рум с проектами будущих квартир, которые получат жители домов постройки конца 50-х – начала 70-х годов XX века, подлежащих сносу. Журналист «ФедералПресс» оценил, ради чего москвичи отказались от своих квартир.

Законопроект о сносе пятиэтажек был Госдумой, Советом Федерации и президентом России Владимиром Путиным. На стадии общественного обсуждения и рассмотрения Парламентом он привел к самым масштабным с 2012 года акциям протеста в Москве: 14 мая на проспект Академика Сахарова, по некоторым данным, вышло от 20 000 до 50 000 человек. 14 июня возле Государственной думы было больше десяти участников пикета против реновации. Продолжились задержания и в день одобрения закона Советом Федерации, 28 июня. Тогда во время пикета у стен Верхней палаты был один из лидеров партии «Яблоко» Сергей Митрохин.

В рамках Московского урбанистического форума представлены четыре проекта квартир: однокомнатная, две двухкомнатных и трехкомнатная. Един для них только размер санузла и балкона. Туалет и душ - раздельные. Если к первому нет претензий, он просто обычный, то в ванной, к примеру, тяжеловато будет установить стиральную машину – сразу будет тесно. Балконы будут, скорее всего, небольшими и по размеру мало чем отличаться от аналогичных в хрущевках.

Стандартная однушка

Однокомнатная квартира в доме по программе реновации представляет собой обычное жилище для молодой семьи максимум с одним ребенком, если смотреть широко и поддерживать стремление к общественной норме. Общая площадь – 37,9 кв.м., из них жилая – 19,3 кв.м. Условия жизни для 24-28 летних людей и ребенка дошкольного возраста тут вполне приемлемы. Комната площадью 19,3 квадратных метра, кухня 10,3 квадратных метра, балкон, небольшая прихожая, ванная комната, туалет, два обзорных пластиковых окна.

В жилой комнате можно смело расположить одну двуспальную кровать, небольшой шкаф или шкаф-купе, тумбу с телевизором. При большом желании хватит места для письменного стола и кроватки для ребенка. Для гостей стол придется накрывать на кухне.

Кухню в однокомнатной квартире нельзя назвать эталоном простора, но это уже не 4 квадратных метра, как в хрущевке, что уже радует. Немного сэкономив в плане размера кухонного гарнитура, можно получить дополнительный метр свободного пространства, где с легкостью уместится холодильник среднего размера. Одновременно здесь смогут поужинать при большом желании 7 человек, если захотите пригласить гостей. Но много вещей в этой квартире не поместится, так как кладовка по проекту не предусмотрена.

Если изучать рынок жилья, это абсолютно стандартная квартира, каких в новостройках покупается и сдается очень много. Месяц съема такого жилья около станции метро на окраине Москвы обойдется примерно в 30 тысяч рублей.

Двухкомнатная квартира

«Двушки» на Московском урбанистическом форуме представлены двух видов. Различия у них – общая площадь, самое заметное – размер кухни, это первое, что бросается в глаза.
В первом проекте (общая площадь – 55,7 кв.м.; жилая площадь – 31,7 кв.м.) кухня вытянута в длину и ее площадь составляет 12,6 кв.м.. По ощущениям, здесь однозначно хватит места для того, кто любит готовить сильно, много и, надеемся, вкусно. Установить холодильник? Да любой. Накрыть стол на 15 человек? Запросто, но половину из них все равно придется посадить на складные стулья, хотя кладовок мы, как и в однушке, не увидели. Прихожая небольшая – 6,7 кв.м., половина из них уйдет на вещевые шкафы и подставки для обуви.

Комнаты немногим больше кухни. Самая маленькая – 13,3 кв.м., большая – 18,4 кв.м.. Первую можно использовать как детскую или поставить там двуспальную кровать. Во второй поставить шкаф-купе и раздвижной диван.

Во втором проекте (общая площадь – 57,8 кв.м.; жилая площадь – 33,9 кв.м.) комнаты, наоборот, чуть просторнее, чем кухня. Она здесь как в однушке – 10,3 кв.м.. Площадь прихожей здесь больше – 8,9 кв.м.. А две комнаты имеют площадь в 14,2 и 19,7 кв.м. соответственно. Такая квартира больше заинтересовала посетителей форума. Если первый проект, несмотря на меньшую площадь, оставляет иллюзию простора, то вторая из-за маленькой кухни и плотности расположения комнат не оставляет никаких эмоций. Хотя, если с рациональной точки зрения смотреть, она гораздо удобнее. Место именно для жизни здесь есть и это самое главное.

В одной комнате можно расположить двуспальную кровать и шкаф, а во второй – телевизор, один шкаф и раздвижной диван. Если сравнивать проект с серыми девятиэтажными домами, построенными в начале 70-х, не хрущевками, то отличий на самом деле мало, разве что кухня и прихожая будут раза в полтора побольше. Все остальное практически идентично.

Трехкомнатная

Самый просторный проект – трехкомнатная квартира. 4 обзорных окна, общая площадь 74,6 кв.м, жилая – 44,1 кв.м. Площадь кухни – 12,6 кв.м., прихожей – 13,2 кв.м., комнат – 18,4 кв.м., 14,2 кв.м. и 11,5 кв.м. Есть балконы, но они небольшие, как и везде. На них можно только стоять, но не более. Кладовки нет.

Отдельная детская комната, спальня и зал, здесь комфортно сможет жить семья из двух детей и двух взрослых. Это как минимум. В одной комнате может быть спальня, в другой – детская с письменным уголком и кроватью, в третьей – комната для семейного отдыха. Кухня и прихожая просторные, если их излишне не нагромождать.

Характеристика домов и придомовых территорий

Несущие стены в квартирах будут толщиной примерно в два кирпича, толщина межкомнатных перекрытий составит примерно 10 сантиметров. Дома будут монолитными, не панельными. Каждый из них будет облицован плиткой со стандартным утеплителем толщиной 10 сантиметров. Внутри подъездов предусмотрены консьерж, видеонаблюдение, охрана, два лифта. Скорее всего, это будут дома высотой больше 12 этажей. Высота потолков в каждой квартире – примерно 2,5-2,7 метра.

Во дворах планируется установить скамейки и тренажеры.

Впечатления москвичей

Корреспондент «ФедералПресс» во время осмотра экспозиции общался с посетителями. Много людей пришло из района Останкинский, где дома в котором попадают под программу реновации.

Из плюсов горожане отмечают то, что дома новые и по сравнению с тем, где они живут, это большой шаг вперед, пускай на уровне 70-х годов прошлого века. Тем не менее, в народе новые квартиры уже окрестили «Собянинками».

Самое частое замечание – маленькие окна. На втором месте – общая неясность, будет ли сохранена та городская среда, те связи и та обстановка, в которой люди жить привыкли.
Главная проблема программы реновации и перестройки столицы остается - Москва уплотнится, транспортные нагрузки вырастут, линии метро будут загружены больше, чем сейчас. На фото ниже представлены кварталы до реновации (слева) и после (справа).

Также можно посмотреть

С 15 мая москвичи начали голосовать за или против участия в программе реновации жилья. А в некоторых районах уже построены и полностью готовы для заселения дома для будущих новоселов . Корреспонденты «Комсомолки» узнали, куда будут переезжать нынешние жители хрущевок.

Вдоль Бескудниковского бульвара на севере столицы тянется вереница симпатичных разноцветных многоэтажек. Оранжевые, красные, зеленые, коричневые и дымчатые фасады, аккуратные балконы, корпуса разной высоты. В них квартиры для тех, кто пока живет в пятиэтажках по соседству. Из своего микрорайона уезжать никому не придется. Дома, которые, возможно, снесут, стоят всего в трех-четырех автобусных остановках от новостроек.

– В один 23-этажный новый дом на два подъезда можно поселить примерно 4 – 5 пяти-этажек, – рассказывает представитель управы Бескудниковского района Александр Елисеев . – В квартале высота жилых корпусов – от 9 – 13 до 23 этажей.

Переселенцам достанутся квартиры в новых сериях улучшенных панелек ЛСР и «Куб 2.5».

Фасады

1. Наружные стены в домах обеих серий облицованы энергосберегающими панелями с утеплителем. В серии ЛСР отделка фасада без межпанельных швов, поэтому здесь не бывает протечек и промерзаний. К тому же у такого фасада хорошая звукоизоляция.

2. На каждом этаже для кондиционеров сделаны специальные ниши.

3. Яркие балконы разбросаны по фасаду.

Подъезды

– Вход – на одном уровне с землей, без лестниц и пандусов. К лифтам можно пройти также без лестниц, порожков и лишних препятствий.

– В подъезды можно попасть как с улицы, так и со двора.

– На первых этажах – магазины, службы быта, администрация жилых корпусов.

– В доме мусоропровод, в каждом подъезде 2 – 3 лифта, один из которых грузопассажирский.

Квартиры

На кухне раковина из нержавейки со смесителем, а также электроплита Московского электромеханического завода имени Владимира Ильича (модель ЗВИ 417, цена – около 9 – 10 тыс. руб.). Единовременно потребляемая мощность – 5,5 кВт. В комплекте 4 чугунные конфорки, верхний и нижний ТЭН, регулировка температуры жарочного шкафа в пределах 50 – 280 °С, подсветка духовки, противень, решетка.Фото: Евгения ГУСЕВА true_kpru

В обеих сериях:

– На площадке четыре квартиры, чаще однушки и двушки. На некоторых этажах к ним добавляется трешка.

– Высота потолков – 2,8 м.

– На каждом этаже в доме система видеонаблюдения. Трансляция с камер выводится в единый диспетчерский центр жилых корпусов.

– Площадь комнат в этих сериях домов немного отличается. В ЛСР – чуть поменьше, например, кухня – около 9 кв. м. В «Кубе 2.5» метраж побольше, та же кухня уже около 12 кв. метров. Общая площадь однушки – от 34 до 40 кв. метров, двушки – от 53 до 59 метров (см. схему планировки).

– Квартиры-распашонки с комнатами по обе стороны коридора. Между ними – кладовка. Есть и «линейки» – с комнатами с одной стороны коридора и прихожей. Почти во всех квартирах в прихожей есть кладовка площадью от 1,5 до 3 квадратов.

В раздельном санузле – ванна, душ, раковина со смесителем, полотенцесушитель, унитаз, технический люк со стояками и водосчетчиками модели «Водомер» или «Пульс». Все российского, турецкого или украинского производства. В серии «Куб 2.5» в ванной комнате удобная ниша под стиральную машину.Фото: Евгения ГУСЕВА true_kpru

В квартирах электросчетчики, водосчетчики с автоматической передачей данных в центр госуслуг, охранная и пожарная сигнализация, домофон. В общем холле перед квартирами на площадке щиток со слаботочными линиями (телефон, интернет).Фото: Евгения ГУСЕВА true_kpru

Качество ремонта

– В серии ЛСР – улучшенный экономкласс, в серии «Куб 2.5» – комфорткласс. С отделкой и планировкой квартир в серии «Куб 2.5» практически не к чему придраться. С таким ремонтом можно спокойно прожить минимум пять лет.

– В комнатах обои пастельного или нежно-зеленого цвета, в некоторых местах под окраску, наклеены аккуратно.

– На полах во всех комнатах линолеум, уложен без пузырей и перекосов. Только в квартирах на втором этаже полы застелены ламинатом, поскольку внизу находятся нежилые помещения. Плинтуса закреплены прочно. Всё российского производства.

– Везде электропроводка под люстры и бытовые приборы, есть выключатели. На кухне в среднем 6 розеток. В каждой комнате 4 – 6 розеток. В санузле розетки с водозащитой.

– В серии «Куб 2.5» на стене кухни уложен фартук из плитки. В серии ЛСР стены на кухне полностью оклеены обоями.

– В санузлах в некоторых местах небрежная затирка межплиточных швов.

– Трубы горячей и холодной воды, канализации в санузлах и на кухне выведены наружу и тянутся внизу вдоль стены. На первых снимках квартир под переселение, опубликованных на портале правительства Москвы mos.ru, многим не понравилось, что все «внутренности» на виду. Как объяснил нам представитель застройщика, трубы не замуровывают в стены, чтобы в случае аварии быстро и легко отремонтировать коммуникации.

– Межкомнатные двери – из тонкой ДСП, с ручками, наличниками. Входная дверь – из более массивной ДСП. Ее можно использовать только как временную, пока не замените надежной, металлической.

Что еще будет в квартале

– Жильцы смогут бесплатно парковать свои машины недалеко от подъездов на экопарковках с газонной решеткой.

– Рядом с домами – школа, поликлиника, строятся детсад и две станции метро – «Лихоборы» и «Селигерская». В 10 минутах пешком от новостроек находится станция МЦК «Окружная».

– В этом году на Бескудниковском бульваре появится зеленая пешеходная зона площадью 13 гектаров с прогулочными маршрутами, велодорожками, скамейками, фонарями.

В ИТОГЕ

В домах новых серий по сравнению с ветхими пятиэтажками все в порядке с метражом и отделкой квартир, удобными подъездами и дворами. Есть лифты и мусоропровод в отличие от хрущевок. В квартирах потолки почти 3 метра, сантехника и электроплита. Но ремонт с небольшими огрехами. Впрочем, по прописанным в контракте гарантийным обязательствам застройщик исправляет недоделки за свой счет в течение двух лет со дня сдачи дома.

ОФИЦИАЛЬНО

«В ближайшие два года в столице планируется построить 96 жилых домов новых серий. Из них 72 дома построят инвесторы, а 24 – город. По 23 адресам жилье уже готово. Новые серии появятся в Некрасовке , Бескудниковском и Дмитровском районах столицы, в Выхино -Жулебино , а также в Новой Москве ».

(Глава Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей ЛЕВКИН.)

«Комсомольская правда» первой побывала в квартирах, куда переедут москвичи

X HTML-код