Установлено законодательством России, что после гибели физического лица, его собственность наследуется родней. Наследники приобретают имущество в порядке поочередности, который установлен законом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

На сегодняшний день, существует целый ряд особенностей и нюансов при получении наследства по закону. Поэтому, чтобы избежать споров между родственниками, наследодатель составляет при жизни завещание.

Варианты для вступления

Право наследования – это переход собственности покойного, его обязанностей и прав к наследникам.

Наследством могут быть автомобили и другие транспортные средства, ценные бумаги, недвижимость, бытовая техника, драгоценности и много чего другого. И кроме этого, так же в наследство входят кредиты и долги умершего.

Вступление в наследство – это юридический процесс, который исполняется по установленному порядку и законам.

Законодательство Российской федерации указывает, что есть два варианта вступления:

1. По завещанию.
2. По закону.

По закону

Для такого варианта вступления в наследство не требуется наличие завещания наследодателя. По завещанию имущество переходит к приемникам в порядке очередности. Какой же есть эта очередь наследников и как ее можно различить?

Очередь вступления прав на наследство выглядит так:

1. Самые родные – дети, супруги, родители, внуки.
2. Братья/сестры, дедушки/бабушки.
3. Дяди/тети.
4. Двоюродные братья/сестры, двоюродные племянники.
5. Двоюродные внуки.
6. При отсутствии родственников, имущество переходит гражданству.

Так же, существуют наследники, которые при любом раскладе не имеют права на получения наследства:

1. Родители, которые лишены прав на ребенка.
2. Те, кто совершил преступление или только замах на наследодателя, или законных наследников.

Какие были внесены правки по наследованию по закону в 2017 году

Порядок вступления в наследство регулируется главой 63 ГКРФ. Очередность наследников указанна в статьях № 1142-1145 главы 63. Именно в этих статьях в новом году произошло некоторое изменение, важные поправки.

Наследование по закону поправки 2018 года не очень серьезные, но уточняют некоторые не детали по поводу наследования по закону. Они прописывают, когда именно будет открыто наследование.

Не дата смерти по документам стает открытием наследства, а когда случилась смерть. До этого исправления считалось иначе. Поправки в данных статьях законодательства дают основание на получения имущества на дату смерти, но если ее установить невозможно, тогда все будет действовать, как и раньше – в старом законе.

Видео: Законы вступающие в силу

Законодательство

Гражданским Кодексом Российской Федерации главой 63, статьями № 1142-1146 регулируется количество очередности по поводу права на наследство, плюс – порядок вступления в него. В статье № 1147 говорится о получения наследстве для усыновленных детей. За статьей № 1148 ГК Российской Федерации существует восьмая очередь наследников – иждивенцы.

Итак, по Гражданскому Кодексу РФ и его статьям № 1142-2246 можно сказать, как вступает в силу наследование по закону.

Документация

Для того чтобы вступить в наследство, в первую очередь, следует собрать все необходимые для этого документы.

Нужно предоставить такие бумаги:

• Оригинал и копия свидетельства о смерти.
• Выписка из домовой книги с наличием в ней всех, кто прописан в доме до момента гибели наследодателя.
• Документы, что могут подтвердить родственную связь – свидетельство о браке, о рождении и т.д.
• Паспорт гражданина России.
• Необходимые справки и свидетельства.

Если наследством выступает квартира, требуются дополнительные документы:

• Правоустанавливающие документы (оригинал и копии).
• Копия финансового лицевого счета.
• Справка с Бюро Технической Инвентаризации, в которой описана оценка имущества.
• Документ об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.

Если наследством выступает земельный участок — плюс такие документы, как:

• Техпаспорт с Бюро Технической Инвентаризации.
• Справка с БТИ, в которой описана оценка имущества.
• Документ об отсутствии задолженностей за участок.
• Справка о рыночной стоимости и план участка.

Если наследством является авто, предоставляются дополнительно:

• Правоустанавливающие документы на транспорт (оригинал и копии).
• Оценочный документ на автомобиль.

В случае наследования ценных бумаг, прибавляются такие документы:

• Документы, что подтверждают банковские вложения.
• Выписка из реестра акционеров, и название организации в полном виде.
• Сберегательная книжка.
• Справка о рыночной стоимости наследуемых бумаг.

Как видим, помимо основных бумаг, для каждого вида наследства прилагается дополнительный перечень документов, необходимых для получения наследованного имущества.

Проверить наличие завещания

После того, как собрали все документы, стоит определить наличие завещания. Чтобы это сделать, нужно пойти к нотариусу. Если вам знакома его фамилия и имя, то не стоит тянуть время и можно обратиться сразу к нему. Лучше обратиться к специалисту, ведь именно он сможет уточнить все нюансы вашего случая.

В нотариальной конторе вам расскажут и детально уточнят все нюансы при вступлении в наследство, и порядок для оформления важных документов. У нотариуса человек пишет согласие и подтверждение на принятие имущества, или же, если того хочется, отказ от него. Принимая наследство, вы не можете отказаться от долговых обязательств, которые связаны с данным наследством.

При обращении к нотариусу, нужно будет выплатить госпошлину, которая для первостепенных наследников составит 0,3%, а остальных родственников – 0,6%. После всего этого можно смело оформлять переход новой собственности.

Срок вступления

Законодательством России записаны сроки для вступления в наследство. День смерти по официальным сведениям – вот начало открытия собственности покойного. С начала этой даты законодательство для принятия наследства или наоборот – отказа от него, выделяет полные 6 месяцев.

Возможно продление полугодичного срока. Сделать это можно при наличии таких случаев:

• Если главный наследник отказался от наследства в течении этого времени.
• Если не знали о дате смерти родственника и можете это доказать.
• Если первоочередный наследник получил отказ.
• Если главный наследник скончался до того, как принял право на наследство.

Окончательным этапом всего этого процесса будет обращение в службу государственной регистрации для оформления на вас новой собственности. Конечно, для этого необходимы главные документы, но с этим проблем ни у кого не будет.

Регистрация длится 3 календарных месяцев, после чего вы – владелец имущества или его части.

Инструкция

Для получения наследства по закону, необходимо пройти несколько шагов:

1. В кабинете у нотариуса написать соответствующее заявление на получение наследства. Если наследием является недвижимость, то заявление можно не писать, будет достаточно, что родственник оплачивает все услуги, связанные с квартирой или домом.
2. Собрать пакет документов, который необходим для оформления. К ним входят: оригинал и копия свидетельства о смерти; выписка из домовой книги с наличием в ней всех, кто прописан в доме до момента гибели наследодателя; документы, что могут подтвердить родственную связь – свидетельство рождения, свидетельство о браке и т.д.; паспорт гражданина России; справки и свидетельства.
3. Выплатить госпошлину, стоимость ее скажет нотариус, или пошлина зависит от рыночной стоимости наследства. Пошлина не уплачивается только в том случае, если наследство – это недвижимость и родственник живет в этом доме.
4. Через полгода в нотариальной конторе наследнику выдадут свидетельство права на имущество. Но этот документ можно выдать и раньше 6 месяцев. Делается это только, если нотариус окончательно уверен, что вы – единственный наследник. И то, большинство случаев показываю, что конторы не соглашаются это делать, ведь нет 100% уверенности, что через месяц не появится еще один претендент.
5. Документацию стоит подать в Росреестр для регистрации приобретенного имущества. Для этого процесса необходимо предоставить: паспорт с российским гражданством; договор о приватизации (если такой существует); свидетельство, выданное нотариусом, которое подтверждает права на имущество; квитанцию с суммой оплаты госпошлины (не менее 2000 рублей). Регистрация в Росреестре будет длиться 3 месяца.

Иждивенцы

Иждивенцы – это те наследники, которые не есть родственниками покойного, но проживали с ним в одном доме и были членом его семьи.

Для наследования приватизированной квартиры, нужно обратиться к нотариусу, указав данные о наследодателе и его месте проживания.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

После определенного срока (полгода) вы получите свидетельство о наследовании. Затем нужно обратиться в Росреестр для его регистрации.

У кого есть право

Наследование возможно:

• по закону;
• по завещанию.

После смерти владельца квартира перейдет по наследству его родственникам или совершенно чужому человеку. В этом случае все зависит от того, каким образом осуществлен порядок наследования. Если же было составлено завещание, то собственник может записать в наследники любого человека, даже чужого.

При наследовании по закону наследство переходит от степени родственных отношений и очереди, которая определяется .

Особенности и правила наследования приватизированной квартиры

Процедура имеет свои нюансы. Так, если в случае оформления приватизации были прописаны несколько человек, то наследник сможет наследовать часть своего наследодателя, которая отводилась ему по указанному договору.

Но как быть, если срок истек, и вы не обратились к нотариусу? В таком случае есть 2 пути решения этой проблемы:

1. Внесудебный порядок (у родственников к друг другу нет претензий, все решилось мирным путем).
2. Восстановление в праве наследования в судебном порядке.

В суд нужно предоставить уважительные причины, закрепленные документально.

К таким причинам можно отнести:

• наследник не был в курсе, что наследодатель умер;
• наличие уважительных причин;
• наследник не знал, что наследодатель обладает имуществом.

После смерти супруга

После смерти супруга в наследство родственники смогут вступить в порядке очереди согласно ГК РФ.
Если же, одни наследники по первой очереди вступили в наследство, то остальные родственники отстранены от его получения.

Так, если жена и дети вступают в наследство, то оно будет делиться поровну.

Без завещания

Если наследование приватизированной квартиры без завещания, наследники смогут вступить в наследство в порядке ГК РФ. Но закон выделяет обязательную долю для определенных категорий, которые в обязательном порядке должны получить долю наследства.

К ним относятся:

• дети, не достигшие совершеннолетия;
• усыновители;
• безработные родители или супруг(а).

Размер обязательной доли для вышеуказанных лиц составляет 2/3 от всего имущества, которое переходит по наследству.

По закону

По закону наследство переходит в порядке очереди. Это значит, что степень родства решает, кто станет наследником приватизированной квартиры. В гражданском законодательстве указано три очереди наследования.

Если первые по очереди откажутся принять наследство или их нет, то в наследование сможет вступить следующая очередь.

Если прописан

Если собственник был прописан в квартире, наследство принимают родственники в порядке очереди по правилам наследования по закону при условии, что наследодатель не составил завещание.

Выделение доли

На практике случаются и такое, когда несколько наследников могут получить в порядке наследования квартиру, однако разделить ее невозможно.

В этом случае следует обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе наследуемого имущества.

Если соглашением наследники не достигнут компромисса, спор решается в судебном порядке.

Суд, как правило, делит имущество в равных долях. Однако, если одним из наследников выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо, присутствие органов опеки и попечения – обязательно.

Без определения долей

Если при приватизации не устанавливались доли, значит квартира была приватизирована как общая совместная собственность. Это означает, что все совладельцы отчасти претендуют на данную квартиру. Разделить квартиру на доли можно в любой момент.

При наследовании доля каждого совладельца распределяется поровну.

Если один из владельцев квартиры, приватизированной в общую совместную собственность, умер, то остальные собственники имеют право наследования не определенной части недвижимости, а наследуют права на общую совместную собственность.

При открытии наследственного дела не важно, в какой собственности была приватизирована квартира.

Если между наследниками возникает спор, то стоит заключить соглашение, в котором будут определены доли каждого наследника.

После смерти собственника

Для получения квартиры в порядке наследования, необходимо:

• собрать документы касательно смерти родственника, и документы, которые подтвердят родственные отношения;
• обратиться к нотариусу;
• получить свидетельство на наследство;
• зарегистрировать полученное право на наследство.

После проведения вышеуказанных действий вы станете законным собственником квартиры.

Порядок оформления квартиры в наследство

Чтобы оформить процедуру наследования, первым делом необходимо заявить о своих правах на наследуемое имущество, подав заявление на протяжении полугода после начала процедуры наследования.

Если же вы не знаете, к какому нотариусу вам нужно попасть, то обратитесь к любому, указав данные и адрес проживания наследодателя. Нотариус подскажет вам, к какому именно нужно обратиться.

Налог на наследство будет рассчитываться исходя из оценочной стоимости квартиры БТИ.

Получение права собственности

Получить право собственности вы сможете только через полгода после открытия процедуры наследования.

После того как вы оплатите пошлину в назначенный день можно получить свидетельство на наследство, после чего зарегистрировать его в Росреестре.

Необходимые документы

Для того чтобы нотариус смог открыть дело о наследовании, наследник должен предоставить:

• документ, подтверждающий смерть наследодателя;
• завещание или документ, свидетельствующий о том, что вы родственники;
• правоустанавливающий документ на квартиру;
• справку с места проживания наследодателя;
• паспорт.

После того как нотариус проверит все документы, открывается дело о наследстве.

После этого нотариус предоставляет следующие документы, необходимые для оформления наследства:

1. Договор о приватизации квартиры (оригинал и копия).
2. Паспорт на квартиру (выдает проектно-инвентаризационное бюро, подать нужно договор о приватизации квартиры).
3. Выписку из ЕГРП (обратиться в ФРС РФ с копией договора приватизации).

Судебная практика

На практике довольно сложно однозначно прокомментировать ситуацию по рассмотрению споров о наследовании.

В судебной практике разделились мнения в решения спорных моментов:

• в одних случаях суд признавал право собственности за умершим нанимателем, который оформлял приватизацию, но не успел ее завершить;
• в других же – признавали автоматически право собственности за наследниками.

Практика Московского городского суда первый случай считает, как неправильное применение и толкование материальных и процессуальных норм.

В свою очередь судебная коллегия по гражданским делам по второму случаю считает, что при решении действительности договора, нужно применять ч.2 не только в случае, когда сторона не участвует в удостоверении сделки нотариусом, но и когда она не может принимать участия ввиду смерти.

Часто задаваемые вопросы

На практике часто задают вопросы о сроках вступления в наследство и о порядке получения квартиры после смерти мужа. Более детально информация об этом предоставлена ниже.

Наследование квартиры мужа

После смерти мужа, квартира переходит в наследство по закону в порядке очереди. Первыми в очереди в таком случае будут дети, супруга или родители. Наследование имущество будет происходить в равных долях.

Сроки вступления в наследство

• Дети наследодателя, рожденные в официальном браке либо вне брака, если речь идет о наследовании после матери либо отца, отцовство которого установлено.
• Усыновленные дети.
• Дети, родившиеся после смерти наследодателя, но зачатые при его жизни.
• Супруг умершего (бывший супруг не имеет права на наследство).
• Родители наследодателя: мать является наследником всегда, отец, если его отцовство было установлено в законном порядке либо он состоит в официальном браке с матерью.
• Внуки умершего и их потомки наследуют по закону по праву представления: наследники призываются к наследованию за их родителей, которые умерли до момента открытия наследства.

Вторая очередь:

• Полнородные и неполнородные сестры и братья умершего: важно иметь кровное родство, хотя бы один из родителей должен быть общий.
• Бабушки и дедушки наследодателя, с обеих сторон родителей.
• Племянники и племянницы могут наследовать имущество умершего по праву представления.

Третья очередь:

• Родные и неполнородные сестры и братья родителей умершего (дяди и тети).
• Двоюродные сестры и братья - по праву представления.

Четвёртая очередь:

• Прабабушки и прадедушки умершего.

Пятая очередь:

• Двоюродные бабушки и дедушки, двоюродные внуки и внучки.

Шестая очередь:

• Двоюродные дяди и тети, племянники и племянницы, двоюродные правнучки и правнуки умершего.

Седьмая очередь:

• Отчим и мачеха, а также пасынки и падчерицы наследодателя.

Восьмая очередь:

• Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Нетрудоспособные граждане - инвалид, пенсионер, несовершеннолетний в возрасте 16 лет, ученик – до 18 лет. Нетрудоспособный иждивенец может относиться к 8 очереди только в случае, если проживал совместно с наследодателем не менее 1 года до его смерти.

Наследование по праву представления

Право представления возникает, если прямой наследник умирает до открытия наследства либо в одно время с наследодателем (внуки вместо умерших родителей, племянники вместо умерших дяди или тёти и т.д.).

Гражданский кодекс РФ определяет три категории наследников по праву представления:

П.2 ст.1142 ГК РФ – внуки наследодателя и их потомки.

Гражданский кодекс РФ Глава 63 Статья 1142.

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

П.2 ст.1143 ГК РФ – племянники и племянницы наследодателя.

Гражданский кодекс РФ Глава 63 Статья 1143.

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

П. 2 ст.1144 ГК РФ – двоюродные сестры и братья.

Гражданский кодекс РФ Глава 63 Статья 1144.

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Очерёдность наследования	Наследники
Первая очередь	Дети наследодателя, рожденные в официальном браке либо вне брака, если речь идет о наследовании после матери либо отца, отцовство которого установлено.
	Усыновленные дети.	Дети, родившиеся после смерти наследодателя, но зачатые при его жизни.	Супруг умершего (бывший супруг не имеет права на наследство).	Родители наследодателя: мать является наследником всегда, отец, если его отцовство было установлено в законном порядке либо он состоит в официальном браке с матерью.	Внуки умершего и их потомки наследуют по закону по праву представления: наследники призываются к наследованию за их родителей, которые умерли до момента открытия наследства.
	Вторая очередь	Полнородные и неполнородные сестры и братья умершего: важно иметь кровное родство, хотя бы один из родителей должен быть общий.
		Бабушки и дедушки наследодателя, с обеих сторон родителей.	Племянники и племянницы могут наследовать имущество умершего по праву представления.
		Третья очередь	Родные и неполнородные сестры и братья родителей умершего (дяди и тети).
	Двоюродные сестры и братья - по праву представления.
Четвёртая очередь	Прабабушки и прадедушки умершего.
Пятая очередь	Двоюродные бабушки и дедушки, двоюродные внуки и внучки.
Шестая очередь	Двоюродные дяди и тети, племянники и племянницы, двоюродные правнучки и правнуки умершего.
Седьмая очередь	Отчим и мачеха, а также пасынки и падчерицы наследодателя.
Восьмая очередь	Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Наследовать по праву представления не могут потомки наследника, который был лишен наследства либо не имел права наследовать.

Гражданский кодекс РФ Глава 62 Статья 1119 "Свобода завещания".

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Гражданский кодекс РФ Глава 61 Статья 1117 "Недостойные наследники".

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.

4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.

В случаях, когда наследник умирает после открытия наследства, но не успевает его принять, право принятия наследства переходит к его родственникам.

Наследование неприватизированной квартиры

Неприватизированная квартира не может быть объектом наследования, так как она не принадлежит наследодателю.

Но наследники могут претендовать на неприватизированную квартиру наследодателя.

Это возможно, если:

• Наследодатель решил приватизировать квартиру и до своей смерти подал заявление об этом.
• Собрал и подал документы, необходимые для приватизации квартиры.
• Не изменил свое решение и не отозвал свое заявление на приватизацию.

Только при соблюдении этих условий наследники могут потребовать включения указанной жилплощади в состав наследства через суд на основании пункта 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года №8.

О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции постановлений Пленума от 21 декабря 1993 г. № 11 и от 25 октября 1996 г. № 10, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 6 февраля 2007 г. № 6 и от 2 июля 2009 г. № 14)

Учитывая, что при применении Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями, внесенными Законом Российской Федерации от 23 декабря 1992 г № 4199-1, Федеральными законами от 11 августа 1994 г. № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 г. № 50-ФЗ, от 1 мая 1999 г. № 88-ФЗ, от 15 мая 2001 г. № 54-ФЗ, от 20 мая 2002 г. № 55-ФЗ, от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ, от 29 июня 2004 г. № 58-ФЗ, от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ и от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) у судов возникли вопросы, требующие разрешения, Пленум Верховного Суда Российской Федерации постановляет дать судам следующие разъяснения:

1. В соответствии со ст.22 ГПК РФ и ч.3 ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

2. Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 33319 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

Исковые заявления лиц, претендующих на приватизированное жилое помещение по мотиву принадлежности этого помещения наследодателю, в том числе и в случае, когда приватизация не была надлежащим образом оформлена при жизни наследодателя, оплачиваются государственной пошлиной, исходя из действительной стоимости помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления иска (подпункт 1 пункта 1 ст. 33319 названного Кодекса).

3. В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.». Однако если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит указанному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

4. Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда не были уставлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

5. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

6. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

7. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст.28, 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов.

8. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

9. Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

10. Продажа одним из участников общей долевой собственности на приватизированную квартиру своей доли постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные сособственники откажутся от осуществления права преимущественной покупки либо не осуществят это право в течение предусмотренного ст.250 ГК РФ срока.

11. Согласно ст.ст.246, 253 ГК РФ мена (обмен) переданного в порядке приватизации в общую собственность граждан жилого помещения возможна только с согласия всех участников общей собственности.

12. Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Кто может получить в наследство неприватизированную квартиру?

Наследовать неприватизированную квартиру могут только те наследники, которые проживали в ней с наследодателем. После смерти наследодателю нужно заключить договор социального найма и приватизировать её.

Наследование приватизированной квартиры

Наследство приватизированной квартиры возможно после смерти собственника. Существует два способа получения квартиры - по закону и по завещанию.

Наследование по закону

Наследование по закону значит, что наследователь не оставил завещание и наследство получают наследники ближайшей очереди.

Если квартира приватизировалась двумя супругами, то такая недвижимость является общей собственностью, доля каждого супруга равна 1/2. После смерти одного из супругов половина жилплощади является личной собственностью второго супруга. А другая половина наследуется наследниками первой очереди. При этом второй супруг, являясь наследником первой очереди, делит вторую часть квартиры наравне с другими наследниками первой очереди.

Если квартира приватизировалась одним из супругов (второй супруг отказался приватизировать), то такая недвижимость является личной собственностью приватизирующего супруга.

В этом случае наследуемая квартира делится между наследниками первой очереди на равных условиях. Второй супруг получает свою часть недвижимости такую же, как и все остальные наследники.

Наследование по завещанию

Завещание позволяет наследодателю оставить квартиру после смерти конкретному человеку или группе людей, которым он посчитает нужным. При этом хозяин квартиры может оформить завещание не только на родственников, а также на абсолютно постороннего человека.

Завещание оформляется и заверяется у нотариуса. Завещание может меняться сколько угодно раз при жизни наследодателя.

Право на обязательную долю в наследстве

Есть категории граждан, которые получают 1/2 часть наследства от того, что причиталось бы им без завещания, независимо от того, что завещание написано не на них. Это следующие категории граждан:

• Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя.
• Нетрудоспособные супруг и родители.
• Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (восьмая очередь наследников).

Гражданский кодекс РФ Глава 63 Статья 1149 "Право на обязательную долю в наследстве".

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Оспаривание завещания

Завещание может быть оспорено в судебном порядке, если есть нарушения законных прав или интересов заинтересованного лица.

Наследование долей приватизированной квартиры

Если после смерти наследодателя отсутствует завещание, то имущество делится между наследниками одной очереди в равных долях. Наследники более низкой очереди не участвуют в разделе, если есть наследники более высокой очереди.

Наследник может отказаться от своей доли в пользу другого наследника или продать ее ему. Отказ от доли наследства, заверенный нотариально, невозможно вернуть. То есть, отказываясь от доли в квартире, наследник делает это раз и навсегда.

Оформить свою долю наследства необходимо в 6 месячный срок после смерти наследодателя.

Если срок пропущен, или наследники не могут прийти к соглашению о причитающихся долях – доли будут определены решением суда.

Документы, необходимые для вступления в наследство

• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Документы, подтверждающие родство с умершим (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и пр.).
• Правоустанавливающие документы на квартиру.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
• Справка из ПИБ (Проектно-инвентаризационного бюро, также БТИ) об инвентаризационной стоимости квартиры на день смерти наследодателя.
• Технический паспорт на квартиру.
• Выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений на квартиру.
• Справка о прописке умершего на день смерти (с указанием всех совместнопроживавших с ним лиц).
• Выписка из домовой книги.

Оформление наследства

Документы подаются в нотариальную контору по месту открытия наследства вместе с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство или о принятии наследства. Сделать это нужно в 6-месячный срок, отведенный законом.

Для оформления наследства нужно:

• Собрать и подать нотариусу пакет документов для получения свидетельства о праве на наследство.
• Оплатить госпошлину.
• Получив свидетельство, обратиться Росреестр для регистрации права.

Госпошлина

Близким родственникам, наследникам первой и второй очереди – супругам, в том числе детям, усыновленным, родителям, полнородным сестрам и братьям - 0,3% от стоимости имущества, которое наследуется, но сумма не должна превышать 100 000 руб.

Иным наследникам - 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но сумма не должна превышать 1 000 000 руб.

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;

2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;

3) за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;

4) за удостоверение договоров об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:

за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей;

за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей;

за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания - 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000 рублей;

4.1) за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в зависимости от суммы договора:

до 1 000 000 рублей - 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;

от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 001 рубля - 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей;

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, - 500 рублей;

7) за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, - 300 рублей;

8) за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций - 500 рублей;

9) за удостоверение соглашения об уплате алиментов - 250 рублей;

10) за удостоверение брачного договора - 500 рублей;

11) за удостоверение договоров поручительства - 0,5 процента суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей;

12) за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора - 200 рублей;

13) за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;

14) за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания - 300 рублей;

15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 100 рублей;

другим физическим лицам - 500 рублей;

16) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 250 рублей;

другим физическим лицам - 400 рублей;

17) за совершение морского протеста - 30 000 рублей;

18) за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой - 100 рублей за одну страницу перевода документа;

19) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей;

20) за принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей и не более 20 000 рублей;

21) за свидетельствование подлинности подписи, если такое свидетельствование обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации:

на документах и заявлениях, за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц, - 100 рублей;

на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридических лиц (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей;

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей;

24) за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека - 1 процент неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей;

25) за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти, - 100 рублей;

26) за совершение прочих нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, - 100 рублей.

Госпошлина для наследников по закону и по завещанию одинакова. Если наследников несколько, то госпошлина уплачивается каждым наследником.

Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом;

2) инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;

3) физические лица - за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований;

4) общественные организации инвалидов - по всем видам нотариальных действий;

5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;

вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;

6) наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы), - за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм;

7) финансовые и налоговые органы - за выдачу им свидетельств о праве на наследство Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований;

8) школы-интернаты - за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких школах;

9) специальные учебно-воспитательные учреждения для детей с девиантным (общественно опасным) поведением федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области образования, - за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких учреждениях;

10) воинские части, организации Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск - за совершение исполнительных надписей о взыскании задолженности в возмещение ущерба;

11) лица, получившие ранения при защите СССР, Российской Федерации и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах СССР и Вооруженных Силах Российской Федерации, - за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот;

12) физические лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;

13) наследники сотрудников органов внутренних дел, военнослужащих внутренних войск федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области внутренних дел, и военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших до истечения одного года со дня увольнения со службы вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы, - за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию;

14) физические лица - за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий;

15) FIFA (Federation Internationale de Football Association), дочерние организации FIFA, конфедерации, национальные футбольные ассоциации (в том числе Российский футбольный союз), Организационный комитет "Россия-2018", дочерние организации Организационного комитета "Россия-2018", поставщики товаров (работ, услуг) FIFA, производители медиаинформации FIFA, вещатели FIFA, коммерческие партнеры FIFA, контрагенты FIFA, указанные в Федеральном законе "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", - за совершение нотариальных действий в связи с государственной регистрацией юридических лиц, аккредитацией филиалов и представительств иностранных организаций, созданных на территории Российской Федерации в целях осуществления мероприятий, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Налог с имущества, полученного по наследству

В соответствии с п. 18 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в натуральной и денежной формах лицом в порядке наследования освобождены от уплаты налогов.

Но! Наследство в виде:

• вознаграждения, полученного автором литературного произведения;
• оплаты для автора научного труда;
• суммы, полученной автором предмета искусства;
• вознаграждения, присужденного изобретателю или создателю промышленного образца,

облагается налогом. Наследники, имеющие право на доходы наследодателя, полученные в результате создания произведений, научных работ, открытий или изобретений, для принятия наследства должны оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости наследства.

Законодательство Российской Федерации о наследстве на протяжении последних лет претерпевает некоторые изменения, спровоцированные современными правовыми реалиями. Процедура наследования является сложным процессом, поэтому каждый ее этап должен быть четко регламентирован на законодательном уровне. Каким будет закон о наследстве РФ в 2019 году, что было принято нового в этой сфере за последние годы и каких изменений ожидать в будущем?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Что регламентирует

Иерархия нормативно-правовых актов Российской Федерации возглавляется Конституцией. Важнейший документ государства напрямую не касается процедуры наследования, но закрепляет основные права граждан, связанные, в том числе, и с этим процессом.

Непосредственно процедура принятия наследства рассматривается Гражданским кодексом РФ, а вопросы налогообложения, сборов, пошлин и льгот регламентируются Налоговым кодексом России.

Действия нотариусов во время процедуры оформления предусмотрены законом «Основы законодательства РФ о нотариате».

Более узкоспециализированные вопросы, которые не рассматриваются гражданским законодательством, дополнительно регламентируются постановлениями Верховного Суда РФ.

Предназначение

Законодательство призвано упорядочить процесс получения имущества наследниками, предусмотреть возможные варианты принятия собственности и максимально помочь в решении споров, возникающих между преемниками.

Положения законов охраняют права и интересы наследников, устанавливают необходимый , определяют действия должностных лиц в процессе наследования и размер долей, причитающихся различным категориям лиц.

Базовые законы о наследстве РФ в 2019 году

Основными нормативными актами, регламентирующими вопросы наследования в российском государстве, являются Конституция, Гражданский, Налоговый и Семейный кодексы РФ. Другие ведомственные приказы и постановления дополняют основные положения, изложенные в основных законах.

Очереди

Оформление наследства может быть произведено или . Если наследодатель составлял завещательный документ, то наследство делится между преемниками, указанными в нем. При отсутствии завещания наследование осуществляется в порядке очередности родственников, установленном законом.

Всего Гражданский кодекс предусматривает семь очередей родственников, степень близости которых определяется количеством рождений, отделяющих преемника от наследодателя.

Постановления Гражданского Кодекса

Знать положения Гражданского кодекса РФ касательно вопросов наследования необходимо каждому наследнику.

Исходя из содержания этого нормативно-правового акта, можно определиться с такими вопросами:

• какие существуют основания для возникновения права наследования;
• какие категории физических и юридических лиц могут привлекаться к наследованию;
• сколько очередей наследования существует, какие родственники относятся к ним;
• какие существуют ;
• существует ли возможность отказаться от наследственного имущества;
• каким способом наследство от незаконных посягательств третьих лиц;
• в чем заключаются нарушения правил наследования, каковы их последствия;
• кто может быть лишен права на наследство;
• какие существуют , последствия их пропуска и возможности восстановления.

Какие нововведения были приняты

Ранее в гражданском законодательстве существовала неопределенность в вопросе отказа наследника от собственной доли наследства.

Так, оставались неясности относительно отречения лица от имущества в пользу иных наследников.

Кроме того, в 2019 году правительством был внесен новый законопроект, положения которого могут радикально изменить некоторые моменты процесса наследования. На данный момент проект еще рассматривается, но в случае его принятия могут появиться такие нововведения:

• документ – соглашение о наследовании, на основании положений которого отдельный наследник может получить свою долю;
• создание наследственного фонда;
• реализация завещания, которое может быть написано совместно супружеской парой;
• введение единой стоимости на услуги нотариальных специалистов по оформлению наследственных дел;
• возможность выдачи нотариусами комбинированных свидетельств о правах наследников, в которые будут включены сразу несколько лиц.

Во главу ставится степень родства, в соответствии с которым приоритетное право получить квартиру после смерти родственника приобретают ближайшие члены его семьи. Гражданский Кодекс (ГК) РФ устанавливает три ветви наследников. Законность основывается на принципе очередности, что автоматически исключает возникновение споров и недопонимание.

Очередь на наследство среди родственников

Для того, чтобы получить собственность умершего родственника по закону, нужно предоставить следующие виды документов:

1. заявление об изъявлении желания получить наследство;
2. свидетельство о смерти;
3. выписку из домовой книжки покойного;
4. справки, которые бы подтвердили факт родства с умершим;
5. контакты или информацию о других наследниках;
6. бумаги на получаемую собственность.

Законы РФ разрешают наследство только приватизированного недвижимого имущества. Квартиры, находящиеся на балансе государства, не подлежат передаче наследникам, а после смерти наследодателя поступают в распоряжение государственных органов

Пропуск сроков на получение квартиры в наследство

Исходя из положений ГК, наследникам предоставляется ровно 6 месяцев для подготовки и подачи документов нотариусу. При отсутствии своевременного обращения по факту наследования, наступают определенные обстоятельства.

Так, существуют права продления периода сбора бумаг. Но для этого должно наступить одно из двух условий:

1. Отказ от прав на собственность одним из правопреемников.

В данном случае срок вступления продлевается еще на 6 месяцев со дня отказа.

1. Непринятие имущества в наследство по закону.

Во втором случае, время продлевается на 3 месяца после истечения срока наследования.

Но даже при отсутствии вышеуказанных условий, опоздавший наследник имеет права на продление сроков сбора документов. Речь идет о внесудебном порядке рассмотрения вопроса. Как правило, достаточно получить согласие вступивших в наследование квартиры умершего. Единогласное одобрение автоматически продлевает период сбора и передачи документов на получение квартиры по закону.

Итак, восстановление прав на собственность, в случае пропуска официальных сроков, выглядит следующим образом:

1. устное и письменное согласие остальных родственников покойного;
2. заверение нотариальных бумаг на согласие;
3. после идет перераспределение долей на квартиру в связи со вновь открывшимися обстоятельствами;
4. аннулирование прежних документов;
5. создание и заверение новых справок;
6. повторное рассмотрение права наследования после смерти владельца.

Таким образом, правопреемник может оспорить опоздание на получение квартиры по закону, но при этом нельзя нарушать нотариальную процедуру.

Судебное разрешение наследственных споров

Несмотря на кажущуюся простоту, внесудебный порядок урегулирования пропущенного срока почти не используется в реальной жизни. Это связано с тем, что пересмотр существующих положений в пользу одного правопреемника лишает других лиц законной доли на жилье. К тому же, единогласное одобрение наследников случается крайне редко.

Судебный порядок рассмотрения восстановления права на недвижимость по закону исключает разного рода споры. Особенности судебного рассмотрения наследственных случаев:

1. Опоздавший наследник вправе подать иск на получение имущества.
2. Ответчиками в суде выступают остальные наследники, включая лиц, выразивших согласие.
3. Иск подается в двух случаях:

а) незнание о приобретении наследства;

б) наличие уважительной причины для пропуска времени подачи документов - тяжелые формы заболеваний, физическая недееспособность, языковой барьер или неграмотность (например, сына).

Незнание наследником законодательных норм не освобождает его от своевременного сбора и подачи документов на получение квартиры умершего родственника. В этом случае пропуск сроков влечет автоматическое прекращение прав на наследование недвижимой собственности.

Бесплатная юридическая консультация

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.