Завещание с условием пожизненного проживания образец. Право пожизненного проживания в завещании
Время чтения: 5 минут
Наследование в Российской Федерации происходит и по закону, и по завещанию. Завещатель свободен в выборе наследников, в количестве завещаний, в праве распоряжаться как имеющейся собственностью, так и той, которая только будет им приобретена. Он, наконец, может составить завещание с условием, обеспечивающим точное исполнение его прижизненной воли.
Понятие и форма завещания
Под завещанием подразумевается оформленное по установленным законодательством правилам личное распоряжение человека на случай его смерти относительно принадлежащего ему имущества и имущественных прав. Только оно даёт возможность гражданину распорядиться собственностью на случай кончины.
Завещание можно определить и как одностороннюю юридическую сделку, права и обязанности по условиям которой наступают лишь после открытия наследства.
Эти права и обязанности могут зависеть, в частности, от воли , составившего не стандартное завещание, а завещание с условием.
Признаётся только письменная форма документа, заверенная в законном порядке, независимо от того, какими средствами осуществлялась запись.
Из этого правила есть одно исключение относительно необходимости заверения , в частности, угрожающие жизни человека, дают ему возможность зафиксировать свою последнюю волю в простой письменной форме. Условием признания действительности завещания в этом случае является то, что:
- При его написании и подписании присутствуют два свидетеля.
- Содержание документа не оставляет сомнений в том, что это действительно завещание.
Как оформляется завещание с условием
- Полная дееспособность завещателя.
- Личное совершение завещания (не через посредников).
- На вопрос, допускается ли совершение завещания двумя или более гражданами, ответ однозначно отрицательный.
Общие правила оформления:
![](https://i0.wp.com/zakon7ya.ru/wp-content/uploads/2017/05/zaveshhanie-s-usloviem2.jpg)
Особенности оформления завещания с условием относятся к содержанию самого документа.
Правомерные и неправомерные условия
Во-первых, сами по себе завещания с условиями предусмотрены гражданским законодательством и поэтому правомерны.
Во-вторых, записанные в завещании условия признаются неправомерными, если они противоречат конституционным свободам и правам граждан. К ним относятся условия:
- об обязательности определённого места жительства;
- об участии (неучастии) в религиозных действиях;
- о выборе сферы для осуществления профессиональной деятельности;
- о бракосочетании (отказе от такового) с определённым лицом.
В-третьих, даже не противоречащее законодательным нормам условие может оказаться неисполнимым по объективным обстоятельствам, то есть стать неправомерным по возможным фактическим основаниям.
Правомерность внесённых в завещание условий можно оспорить в суде. Также суд вправе установить факт отсутствия объективных оснований для исполнения завещательного условия.
Пожизненное проживание
Полностью правомерным является условие о пожизненном проживании. Его смысл сводится к тому, что наследнику вменяется в обязанность предоставить третьему лицу (не обязательно родственнику) право проживать в доме (квартире), в ином помещении, входящим в состав наследственной массы.
Срок проживания может быть не обязательно пожизненным, а ограничиваться определённым периодом.
Правомерность содержания как условия завещания
Законодательно определено, что правомерным условием является возложение на наследника (наследников) обязанностей по содержанию домашних животных, которые принадлежат завещателю. Более того, содержание может быть дополнено обязанностью надзора и ухода за ними.
Относительно людей условие, предписывающее наследнику (наследникам) обеспечить третьему лицу содержание (в том числе пожизненное) не должно, по мнению юристов, признаваться правомерным, поскольку оно превращает завещание из односторонней сделки в сделку двустороннюю, имеющую возмездный характер.
Основная информация, содержащаяся в завещании
- не указано имущество и/или имущественные права, которые завещаются наследникам;
- не указаны лица, которых завещатель определил как наследников;
- не указаны место и дата его удостоверения (за исключением закрытого завещания, когда на конверте с документов указываются место и дата его принятия).
Обязательными сведениями являются также:
- ФИО и место практики нотариуса;
- ФИО и место жительства завещателя;
- подпись завещателя (или лица, его заменяющего).
Понятно, что в завещании с условиями они должны быть прописаны.
Пройдите социологический опрос!
Стоимость оформления завещания
Цены на нотариальные услуги сильно отличаются в регионах Российской Федерации. Стандартные составляющие стоимости оформления завещания – это:
- (в среднем по стране от 500 до 1 000 рублей).
- Составление текста завещания или проверка того, который лично подготовил завещатель (примерно 1 тысяча рублей за одну страницу).
- Заверение документа (от 100 до 1000 рублей).
Чтобы найти наиболее приемлемый вариант, изучите детальную информацию о том, .
Сравнение видов условий в завещании
Вписываемые в завещание условия сводятся к двум установленным законодательством формам, это:
- Завещательный отказ.
- Завещательное возложение.
Отличия видны из анализа их особенностей.
Завещательный отказ
Слово «отказ» в повседневной жизни употребляется в отрицательном, негативном смысле – чего-то кому-то не дать.
В наследственном праве отказ означает случай, когда наследнику в завещании даётся поручение отказать (передать) третьему лицу (отказополучателю) определённого имущества или имущественных прав.
Названные вещи в обязательном порядке передаются за счёт оставленного наследства, в противном случае завещательный отказ признаётся незаконным.
Вот неполный перечень того, что может быть предусмотрено завещательным отказом:
- Часть вещей из наследственной массы.
- Приобретённое за счёт наследства имущество.
- Конкретная работа либо услуга в пользу отказополучателя.
- Платежи, в том числе регулярные, из наследственных средств.
Исполнение правомерного завещательного отказа является обязательным.
Узнайте больше о возникающих при этом ситуациях из правоприменительной практики из публикации “ ”.
Завещательное возложение
Общим для завещательного отказа и завещательного возложения является то, что оба этих условия:
- устанавливаются непосредственно в тексте завещания;
- обязательны для исполнения;
- обременяют наследников по завещанию дополнительными обязательствами.
Различия между этими обременениями заключаются в направленности выгоды (пользы), которая ими предусматривается.
Отказ в завещании направлен к удовлетворению интересов конкретных лиц.
Возложение имеет общественно-полезный характер и направлено на удовлетворение общественных потребностей (научных, культурных, просветительских и др.) неопределённого числа граждан. При этом к возложению относится и обязательное условие, о котором уже упоминалось, – по содержанию домашних животных и уходу за ними.
И ещё одно отличие, выявляемое из сравнения завещательных условий, – возложение может иметь и неимущественный характер, тогда как отказ касается только имущества и прав на него.
И сам закон и практика его исполнения в отношении завещаний с условиями однозначно отрицательно отвечают на вопрос, допускается ли принятие наследства под условием или с оговорками. Принять можно либо всё наследство, либо от всего .
Нельзя выставить подлежащее удовлетворению требование неисполнения правомерного завещательного отказа или завещательного возложения, но при этом реализовать право на получение наследства.
Другое дело, что у наследника одновременно могут возникнуть два основания для принятия наследства, и он может выбрать любое или оба сразу.
Юрист. Кандидат юридических наук. В 2007 году окончила НИ ТГУ. В 2013 получила степень КЮН МФЮА. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Специализируюсь в области семейного и наследственного права.
Гражданским кодексом РФ особо выделены условия завещательного отказа, если наследник получает в наследство жилое помещение, например: дом или квартиру. Законодателем в этом случае завещателю предоставляется возможность возложить на наследников обязанности по предоставлению другому лицу право пользования этим жилым помещением или отдельной его частью в период определённого срока или на протяжении всей жизни этого человека (отказополучателя).
В настоящей статье мы рассмотрим порядок пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, а также предложим вашему вниманию примерный образец завещания с завещательным отказом, который вы бесплатно и без регистрации сможете скачать на нашем сайте .
В отдельной статье мы рассмотрели вопрос о возможности возложения на наследника обязанностей в виде завещательного отказа.
Получив право на жилое помещение в порядке наследования, наследник может получить и обязанности, возложенные на него наследодателем в виде завещательного отказа. Наследник должен исполнять эти обязательства, невзирая на то, что он сам может остро нуждаться в использовании этого жилого помещения для личных потребностей.
Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
Обременение жилого помещения завещательным отказом является ограничением права наследника на это имущество, причём, ограничением довольно существенным.
При смене собственника отказополучатель (кредитор) не утрачивает право пользования имуществом, обязательства по обеспечению исполнения условий завещательного отказа переходят к новому собственнику. Это положение не зависит от того, на основании чего был осуществлен этот переход: договора дарения, купли-продажи, мены, а также перехода помещения к другим лицам в результате найма, аренды и т.д.
Кредитор имеет право пользоваться жилым помещением на таких же условиях, что и собственник. При этом расходы по содержанию помещения возлагаются только на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности граждан, недееспособные от этой обязанности освобождаются.
Срок, в течение которого должник должен исполнять обязательства, устанавливается наследодателем в завещании. Если он не указан, то жилое помещение предоставляется на весь срок жизни отказополучателя.
Лишение права на завещательный отказ происходит по тем же основаниям, что и признание наследника недостойным.
Если кредитор, которому предоставлено завещателем право пользования жилым помещением, не воспользовался этим правом в течение трёх лет или отказался от него, то наследник освобождается от выполнения указанных обязательств.
Образец завещания с завещательным отказом
Предлагаем вашему вниманию примерный образец завещания с завещательным отказом, который составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В конце статьи вы можете скачать этот образец бесплатно и без регистрации.
(примерный образец)
Город Егорьевск Московской области
Тридцатое октября две тысячи пятнадцатого года
Я, Мишин Павел Алексеевич, 10 апреля 1946 года рождения, гражданство РФ, место рождения г. Егорьевск Московской области паспорт 99 07 874356 выдан отделом УФМС России по Московской области в городе Егорьевске 24 марта 2007 года код подразделения 994-007, зарегистрирован по адресу: Россия, Московская область г. Егорьевск, пер. Нагорный, дом 64, находясь в здравом уме, твёрдой памяти и ясном сознании, действуя добровольно, понимая значение своих действий и не заблуждаясь,
Настоящим завещанием на случай моей смерти делаю следующие распоряжения.
Всё моё имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чём бы оно не заключалось, я завещаю своей дочери Лосевой Ирине Павловне, 19.01.1970 года рождения, проживающей по адресу: Россия, Московская область, г. Егорьевск ул. Магистральная, дом 14.
Возлагаю на Лосеву Ирину Павловну обязанность предоставить в пожизненное пользование Сомовой Александре Филипповне, 11 августа 1947 года рождения, второй этаж жилого дома по адресу: город Егорьевск Московской области пер. Нагорный, дом 64.
Все расходы по содержанию дома возлагаю на Лосеву Ирину Павловну.
Настоящее завещание составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остаётся в делах Красновой Ольги Евгеньевны, нотариуса города Егорьевска Московской области, а другой экземпляр выдаётся на руки завещателю.
Текст завещания прочитан мне нотариусом вслух, а также прочитан мною лично.
Мишин Павел Алексеевич
Город Егорьевск Московской области Российской Федерации.
Тридцатое октября две тысячи пятнадцатого года.
Настоящее завещание удостоверено мной, Красновой Ольгой Евгеньевной, нотариусом города Егорьевска Московской области, действующей на основании лицензии № 197/812, выданной Управлением юстиции Московской области 11 ноября 1999 года.
Завещание записано мной со слов гр. Мишина Павла Алексеевича.
Завещание полностью прочитано до подписания и собственноручно подписано в моём присутствии.
Личность завещателя установлена, дееспособность проверена.
Настоящее завещание удостоверено по месту нахождения нотариальной конторы: Московская область, город Егорьевск, улица Ленина, 121.
Зарегистрировано в реестре за № 16791.
Нотариус: Краснова Ольга Евгеньевна
Подпись нотариуса
Предоставляя определенному лицу право пользования жилым помещением, передаваемым по наследству, завещатель существенным образом ограничивает права наследника на этот объект. Иногда это обстоятельство не дает ему возможности по распоряжению унаследованным имуществом. Не смотря на это, никто не может ограничивать или корректировать волю наследодателя. Наследство принимается целиком, в том числе и с обязательствами по завещательному отказу или не принимается вообще.
Задайте вопрос юристу бесплатно!
Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!
Действующая редакция Гражданского Кодекса РФ допускает возможность составления завещания с обременением права наследования. Это новый вид формы такого распорядительного документа.
В юридической практике завещание с обязательствами не очень часто пользуется спросом. Но составить такой документ можно, ссылаясь на общий принцип свободы подобной документации, который установлен .
Завещание с условием - ГК РФ
Исходя из принципа, который содержится в вышеуказанной норме Гражданского кодекса РФ, можно выделить общие права на составление распорядительного документа, в том числе с дополнительными обязательствами:
- любой гражданин РФ вправе самостоятельно, то есть по своему усмотрению, завещать свое имущество любому человеку, или нескольким людям;
- завещатель в праве любым образом разделить доли наследства между наследниками;
- завещатель может отказать в предоставлении наследства любому лицу, одному или нескольким наследникам, причем причины отказа могут не указываться;
- законодатель дает право завещателю, во время оформления своей воли, оформить как завещание с возложением, так и завещательный отказ;
- завещатель вправе включить в завещательный документ дополнительные распоряжения.
Все требования и ограничения, которые должны отображаться во время составления любого вида завещательного документа, регламентируются в . Его основа заключается в том, что человек может определить помимо круга наследников и распределения доли наследства, еще и дополнительные обязательства, которые необходимо реализовать для получения наследства.
Прописанные в таком документе действия могут быть разносторонними и практически неограниченными, но обязательно без нарушения каких-либо конституционных прав и свобод человека. В связи с этим очень важно правильно и четко составить такое завещание.
Практика показывает, что имеют место множество противоречивых аспектов, при внесении в документ различных дополнительных действий для наследников. Такие нюансы могут не только послужить причиной к оспариванию такого распоряжения, а и к признанию документа частично или полностью недействительным. Поэтому большинство нотариусов стремятся отговорить клиента от внесения таких дополнительных предписаний.
Какие условия можно включить в завещание?
Завещатель может указать практически любые действия, которые наследник обязан совершить для получения завещанного ему имущества. Ограничения - прописанные обязательства исключают вариант возникновения противоречий интересам, свободам и правам других граждан.
Можно выделить ряд наиболее часто встречающихся дополнительных предписаний в таких документах:
- условие на пожизненное проживание, возможно с содержанием;
- выплата содержания для некоторых лиц, которые значатся в завещании;
- табу на повторное вступление в брак, довольно часто прописывается, если наследник – это супруг;
- условие на заключение брака только с определенным лицом;
- предоставление наследства только после совершеннолетия или после окончания учебы и т. п.
Но, как показывает практика, большинство подобных предписаний завещателей очень часто оспариваются в суде. Например, условия о браке напрямую противоречат основе добровольности брачного союза. Такие действия будут рассматриваться как недействительные.
Чтобы исключить подобного судового разбирательства, стоит очень ответственно подойти как к оформлению самого документа, так и к описанию дополнительных действий для получения наследства.
Завещание с условием пожизненного проживания
Такое обязательство полностью правомерно и очень часто прописывается в подобной распорядительной документации. Иногда вписывается, что наследник обязан предоставить какому-либо третьему лицу право на проживание в полученной недвижимости по наследству. Продолжительность выполнения такого условия не ограничена. Может быть прописано проживание третьего лица на год, два, а может и на пожизненно.
Бывали случаи, что завещатель дополнял это обязательство еще и пожизненным содержанием. На таких условиях наследник обязуется выплачивать определенную сумму денег тем людям, в пользу которых и составляется такое предписание. В большинстве случаев, такой распорядительный документ не признается правомерным. Ведь под видом условия указано пожизненное содержание. Это уже не односторонняя сделка, а возмездная или двусторонняя.
Завещание с условием не продавать квартиру
Исходя из прописанных норм и законодательных правил РФ, ограничить наследника правами распоряжаться унаследованной недвижимостью — домом, квартирой и т.п. невозможно. Но во время оформления наследства на квартиру, могут иметь место некоторые нюансы.
За завещателем остается право на внесение изменений в условие завещанного имущества. Он может обязать наследника предоставить проживание какому-либо лицу в полученной по наследству квартире. Возложить на наследника подобные обязательства можно на определенный срок — на период жизни третьего лица или на несколько лет.
Последствия за нарушение условий завещания в РФ
Любые обязательства по завещанному имуществу должны быть составлены, ориентируясь на пользу интересов наследников.
Наиболее часто встречаемые нарушения условий завещания:
- предписания, описанного в завещании, не существует на момент открытия наследства, а существует только на момент составления документа;
- лицо, указанное в обязательствах завещающего документа, по каким-либо причинам не знало о предписании или наступление действия не зависело от него. В большинстве случаев, наследник никаким образом не имеет права на признание прописанных в документе действий недействительными на основе вышеперечисленного;
- от наследника нотариусу не была предоставлена в полной мере вся документация, которая подтверждает полное выполнение всех предписаний в распорядительном документе и т.п.
За нарушение любого пункта прописанных условий завещания, нотариус вправе не оформить наследственные права. Наследнику может быть отказано в выдаче на его имя соответствующего свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Каждый человек имеет право на волеизъявление по распоряжению имуществом после его смерти. В этом у завещателя значительно больше прав, чем у наследников. Он может составить завещание с условием, предполагающее, что для принятия наследства человек должен выполнить некоторые действия, на которые указывает наследодатель. Данное дополнение к праву необходимо для предоставления возможностей для наиболее полного волеизъявления. Наследники должны действовать согласно пунктам документа, или же отказаться от причитающейся им собственности.
Можно ли оставить наследство с определёнными условиями и оговорками?
Оговорки в завещании – это замечание или дополнение, несущественно влияющее на процесс принятия собственности. К ним может относиться передача собственности наследнику только после того, как он достигнет совершеннолетия. Условия представляют собой существенные дополнения, которые должен исполнить наследник. К примеру, необходимость выплаты долгов завещателя.
Можно ли составить завещание с условием? Можно. Однако требуется соблюдать все законы. Условие не может нарушать права наследников, иначе оно будет признанно недействительным. Для закрепления условия или оговорки требуется вписать их в завещание.
Принятие наследства под условием предполагает закрепление желания получить собственность в письменном виде. Наследник может выразить желание получить имущество только в том случае, если ему не придётся выплачивать долги наследодателя. Данный пункт будет являться условием от наследника.
Условие завещания не может нарушать права наследников.
Как составить завещание с условием
Завещание под условием может составить любой наследодатель. Данный документ будет содержать следующие пункты:
- Перечень наследников;
- Доли, которые причитаются выбранному кругу лиц;
- Перечень действий, которые должны совершить лица для получения собственности.
Условия, прописанные в документе, могут быть неограниченными и разносторонними. Главное требование к ним – соблюдение прав и свобод наследников. По этой причине условия завещания – такой неоднозначный вопрос.
Многие юристы отговаривают клиентов составлять подобный документ, так как он может содержать множество противоречивых пунктов. В этом случае исполнение последней воли будет сильно затруднено.
Примеры условий
Рассмотрим самые распространенные примеры подобных завещаний:
- Выплата содержания лицам, указанным в документе;
- Вступление в брачный союз;
- Запрет на вступление в брачный союз (может быть выдвинуто супругу завещателя);
- Достижение 18-ти лет наследником;
- Получение высшего образования.
Условия могут быть самыми разнообразными. Всё зависит от воли завещателя.
Завещание под условием может составить любой наследодатель.
Особенности документа с обременением: пожизненное проживание в квартире
Завещание с обременением – что это значит? Подобный документ обозначает, что у человека, при вступлении в наследство, появляются не только права на собственность, но и некоторые обязанности. Рассмотрим самые распространенные завещания с обременением:
![](https://i0.wp.com/napravah.com/wp-content/uploads/2016/12/zaveshhanie-s-obremeneniem.jpg)
Очевидно, что у завещателя имеются большие возможности в постановке условий. Если завещается квартира, он может вписать требование о проживании в ней третьих лиц.
Что будет, если наследник не станет выполнять обязательства? В этом случае ему не будет передано имущество, или же будет инициироваться его изъятие и передача близким родственникам завещателя согласно очерёдности, прописанной в законе. Кроме того, в документе может быть указано ещё одно лицо, которому будет передана собственность, если основной наследник откажется от выполнения условий.
Такой процесс, как , несмотря на кажущуюся простоту, вызывает много вопросов и споров. Чтобы избежать их, нужно чётко знать всю процедуру.
Может ли завещатель изменить или отменить завещание . Порядок действий, предусмотренный законом, необходимо соблюдать.
Допускается ли принятие наследства с оговорками?
У завещателя есть много прав по волеизъявлению касательно собственности. Данный вопрос интересует многих, особенно тех, кому досталась собственность с обременением.
Закон однозначно указывает – не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
У наследника есть только два пути действий:
- Принять собственность, выполнив все требования наследодателя;
- Отклонив сопутствующие условия, отказаться и от принятия наследства.